宝龙城市广场四楼，八成商铺开始寻求转让。这样的事情发生的背景却是，国庆期间万宝商圈日均人流量达到空前的15万。记者昨日(10.18)从业内获悉，由于免租期结束，且超高人流量无法转化为有效购买力，不少商户仍处于亏本或保本经营状态，因此，一些商户要求宝龙延长免租期。

　　“远没有外界想像的那么美好。”在宝龙经营家居饰品的林先生昨日(10.18)告诉记者，一、二楼的生意尚可，但三、四楼的商户则差多了。

　　据林先生介绍，当初宝龙公司实行5个月的免租期，但即便是免租，亏本和保本经营的商户仍占多数，尤其是三、四楼的商户。以林所经营的店来说，五个月以来仅实现销售额五千多元，而这点营业额连付员工工资都不够。林称，前期投资不计，已实亏近两万元。而从本月开始，免租期将结束。

　　正是在此种情况下，一些商户于日前紧急碰头，要求延长免租期。

　　记者发现，目前不少商铺打出了转租、转让的招牌，以三、四楼为主，四楼尚在营业的商铺中，已有八成在寻求转让。而根据记者掌握的数据，在宝龙现有的四百五十多户商家中，转、退租的有一百家左右。

　　记者还注意到，此类经营局面不单单出现在宝龙，一街之隔的万象城同样面临这样的问题。

　　对此，宝龙公司有关负责人却认为，商户的行为无非是想减免租金，而这是在福州的不少商场免租期行将结束之时，“必将奏起的不愉快插曲”。

　　该负责人告诉记者，国庆期间万宝商圈的日均人流达到了15万之多，而平时也有5万多。他称，不少公司的业绩是不错的，“只是一些小商户在无理取闹”。

　　但不少商户却认为万宝商圈目前的人流，不足以支撑购买力。这点记者从万象城有关人士处也得到证实，即万宝商圈的人气初具规模，但提袋率（业内衡量人群购买行为有效性的行业术语）则相形见绌。

　　上述宝龙负责人对记者表示，包括免停车费等，宝龙给众多商家提供了良好的平台，但“演出效果”怎么样，商家的“演技”最关键。