超过10%并在15%以内为轻度泡沫，超过15%并在20%以内为中度泡沫，超过20%以上，说明国民经济出现严重泡沫并出现房地产依赖倾向。按照这一指标，许多一线城市处于严重泡沫状态。从全国平均数值来看，处于接近严重泡沫状态。因此，国家相关部委全力进行房地产市场宏观调控是非常必要的。

　　“六是房屋租售比，反映的是投资价值泡沫化程度。”李开发表示，这一指标来源于国外，其内容是房屋每平方米月租金和每平方米售价之间的比值，用来评估住房投资价值是否合适或存在泡沫。

　　“房屋租售比”值的大小，是国际间公认的楼市是否存有泡沫的晴雨表。目前国际认可的比例在1∶100到1∶200之间，李开发认为，北京以1∶230较为适宜。超过这一数值的达到1∶280以内，他认为有轻度泡沫，超过上述数值并在1∶330以内为中度泡沫，超过1∶330则为严重泡沫。

　　以北京为例，前不久，有朋友在北五环一处购得123平方米住房，房价为12000元／平方米，装修约15.4万元，总价为163万元，合理租金应为7087元／月。而实际情况是，每月租金仅为3500元，租售比高达1∶540，房价的租售比显示投资价值已经严重贬值。

　　在房地产泡沫的初期与发展期，政府应当以果断的措施抵制其发展，一旦到了泡沫非常严重的时候，主动刺破泡沫会直接进入经济低迷期，而放任泡沫自动爆裂则危险更大，会导致一国经济完全崩溃。因此，目前我国对房地产市场的调控已经是迫在眉睫。