日前有媒体报道，近日央行、银监会确定了“第二套房”认定“三基调”。１５日，记者获悉，榕各银行仍未接到房贷新政的实施细则，但多数表示将按监管部门确定的“第二套房”认定“三基调”来执行。

　　由于“第二套房”认定标准存在歧义，造成各家银行房贷业务操作上的困扰，一些银行从严办理甚至暂停此项业务。此前，榕城招行、交行、民生、光大等银行曾表示，以个人为单位界定“第二套房”，并且将已结清贷款的再贷款买房也列入此范围。

　　１５日，记者从榕城各银行了解到，目前银行方面仍未接到新的实施细则。招行、交行、民生、光大等银行表示，尽管暂未接到总行通知，不过由于此前定的“第二套房”标准与监管部门的认定存在偏差，将可能按监管部门新认定原则来执行，以家庭夫妻双方为单位计算。

　　新闻背景

　    “第二套房”确定三基调 

　　监管层定下的“三点基调”分别是：一、公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项。二、已结清借款的购房者仍可算作第一套住房贷款者。三、夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。

　　接近监管层人士表示，此次联席会议之后监管部门不再对“第二套房”认定进行书面说明，具体由商业银行自己把握。