由于符合资格的申请人达不到法定３人，原定于昨日(4.28)上午进行招标的茶亭街二期项目的三地块流标，现按照原先公告转为挂牌，挂牌交易期限为４月２８日至５月１６日。

        据了解，在该项目土地招商专场推介会上，曾有近百名开发商代表参加了推介会，然而，在本次招标报名中，仅有一家开发商报名，这到底是为什么呢？昨日(4.28)记者进行了采访。

        据公告，参加本次招标活动的申请人应缴纳保证金人民币５亿元，中标人或竞得人的保证金可抵交地价款。房地产专家王建超表示，这５亿元保证金是一个门槛。

        “５亿元保证金给开发商设置了难题。”他表示，就目前情况来讲，福州的大、小开发商或多或少都遇到了资金问题。他说，今年是房地产宏观调控深化的一年，房地产市场不是那么乐观。

        “３地块捆绑出让也是流标的一个重要原因。”房地产专家陈国旺说，虽然捆绑有利于统一规划，但是，由于３地块并不是连在一起的，因此也会限制一些开发商的热情。

        但也有人士表示，三地块不捆绑，就会存在一个风险就是有可能出现当中的一块地“流拍”，这对工程进度和统一规划是极端不利的。更何况，茶亭街二期出让的三幅地块，规划明确指出，地块二与地块三可以大面积开发地下商业空间。这也是一个吸引开发商的地方。对此，陈国旺并不否认。

       三地块情况

       地块一：位于群众路与广达路交叉口西南角，出让土地面积约１６３３８平方米（合２４．５１亩），用途为商业金融用地。

       地块二：位于国货路与广达路交叉口西北角，出让土地面积约１６９６２平方米（合２５．４４亩），用途为商业金融用地和二类居住用地。

       地块三：位于广达路以东，儿童公园路南侧，出让土地面积约１９１４３平方米（合２８．７１亩），用途为二类居住用地。