本报讯 日前，我省严禁房地产开发企业在取得预售证前，以任何形式收取定金。但昨天上午，福州徐女士却在大唐新干线楼盘的销售中心，被该中心财务部收取了1万元的预约金。“这不是违规吗？”徐女士怀疑这样收预约金有问题。

　　徐女士说，今年9月她到此看房，销售人员告诉她可以先办VIP卡，不用交钱，昨天上午却接到通知说要到销售中心财务部交1万元预约金，把她搞得很纳闷。这到底是怎么回事？记者就此进行了调查。

　　担心好户型被抢

　　交了一万元

　　昨天上午，徐女士被通知到销售中心财务部交1万元预约金。交完钱后，对方开了收据，并承诺待楼盘开盘时可优先选房。

　　记者了解到，今年8月，省建设厅发出《关于进一步规范全省商品房销售管理工作的通知》(以下简称《通知》)，针对商品房销售过程中的违法违规行为作出七条严格规定。其中预售制上，严禁房地产开发企业在取得商品房预售许可证前，以放号、内部认购、内部认筹、内部登记、办理“VIP卡”等形式收取定金、诚意金、会员费等任何预订款性质的费用。

　　那么，大唐新干线楼盘是否在收预约金呢？昨天下午，记者以购房者身份来到该楼盘售楼部，一位黄姓置业顾问向记者介绍，目前楼盘正在做预约优惠销售活动，即交1万元预约金，可在总房款内优惠3000元，以此类推，交3万元就可优惠1万元。“交了钱，就可以优先选房。你们放心，这些钱随时都可以退。”见记者还有疑虑，该置业顾问说，大唐新干线的销售许可证“已经在办了”，所以不用担心。可之后，记者到福州城门的该楼盘所在地，发现那里还是一块菜地。

　　售楼部里，记者注意到，到这看房的市民很多，而且大多得到了这样的承诺。徐女士告诉记者，虽然自己也知道按规定不应该交这1万元钱的预约金，但现在房价变动较大，怕错过了满意的户型，只好交钱了。

　　警惕“优先选房”

　　是张空头支票

　　负责大唐新干线销售的是福州鼎晟房产代理有限公司。记者通过电话联系上该公司企划部一萧姓负责人，他承认该楼盘还未得到预售许可证，至于收取预约金的违规行为，他表示要跟公司高层商量后，给出解决方案。但直到截稿，始终没有回音。

　　记者了解到，省建设厅的《通知》还规定，违规收取预约金的行为必须立即整改，并在通知下发之日起15日内将向购房人收取的各种费用退还，并向所在地房地产管理部门报告清退整改情况；逾期不整改的，房管部门应依法立案进行查处；对拒不整改的，要从严查处，直至取消开发企业资质，并向社会曝光。

　　房地产业界一位研究学者介绍说，目前这种违规收取预约金的情况，在业界并不少见。消费者交了钱，得到的仅仅是个“优先选房”的口头承诺，没有任何法律保障，如果销售方在开盘时变卦，消费者将无计可施。省建设厅之所以出台禁令，一是防止开发商卷款跑掉，二是避免开发商变相融资，扰乱市场。