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境外资本兴趣不减 仍大举进入中国房地产市场

海西房产网 发布时间:2007.10.12 来源:中国新闻网 阮煜琳

  中新社北京十月十一日电(记者 阮煜琳)虽然中国政府提高了外资进入房地产领域的门槛,但境外资本对于投资中国房地产的兴趣依然浓厚。国际物业顾问戴德梁行今天预计,今后进入中国房地产开发领域的境外资本比例将大幅提高。

  戴德梁行投资部助理董事王永新今天在北京举行的新闻发布会上说,今年二、三季度以来,国家出台了针对外资进入房地产的两个文件。其中包括延长外资投资房地产企业的审批期限,今后将不再批准新的外资房地产贷款等等。使外资进入中国房地产领域的难度和成本加大。但由于中国宏观经济和房地产市场的持续看好,境外资本对于投资中国房地产的兴趣依然浓厚。

  据介绍,当前外资进入北京房地产市场主要表现为:第一,收购北京的商用型物业,以写字楼、服务式公寓、购物中心、酒店为主,物业现状为处于运营状态,或者即将完工,热点区域依旧为CBD、燕莎商圈、金融街和中关村。第二,和开发商合作,共同在北京进行住宅或者商用物业的开发。第三,与北京的开发商合作,去二、三线城市作项目投资。第四,投资于开发公司,特别是在公司上市之前,典型的就是前几天上市的中远地产。

  戴德梁行表示,在房价上涨预期与人民币升值的双重利好下,北京高档住宅市场的前景依然被外资看好。预期在未来的一段时间内,外资投资中国的房地产依旧会保持目前的势头和策略。

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