光大银行确定“二套房”新政细则未确定细则的银行暂停放贷

　　国庆前央行和银监会共同下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，从控制金融风险的角度，对第二套房的首付比例及利率作出了调整。

　　昨日光大银行福州分行确定了“二套房”新政细则，细则对“二套房”界定为：以单个借贷人购房套数计算，而借贷人未使用银行信贷资金购买的房屋不列入“二套房”的计算。对于第三套以上(包括第三套)使用银行信贷资金购买的房屋，首付比例及利率均随购房套数上浮，但具体上浮幅度将由各支行依据具体情况而定。

　　据了解，工、农、中、建等尚未确定细则的商业银行房贷的发放则进入停滞状态。这使一些在新政发布前就开始申请房贷的“在途申请”遇到了麻烦。

　　中信银行福州分行信贷科相关人士昨表示，现在正在等待总行细则出台，对眼下正在申请办理的房屋贷款，暂时以单个借贷人购房套数计算，同时对于已经还完贷款的房屋，暂时不计入二套房范围。该行人士认为，“如果房屋已经还完贷款，而且销售出去，也不再是该业主名下房产。”

　　目前，已经出台新政细则的多家商业银行均表示，将以贷款审批时间为准。即如果已经在9月27日之前签订了贷款合同，即使没有放款的，仍按老政策执行。但要是虽在9月27日前申请贷款，却一直没有签合同的，就只能按新政执行了。