我国住房供应结构开始向“90平方米占70%”转变

    昨天，建设部发布数据显示，我国住房供应结构开始向调控预期的“90平方米占70%”的方向转变。

    结合上述数据，业内专家分析认为，近一段时间，政府部门特别是地方政府进一步落实调控政策将频繁“落地”，这将对我国房地产市场格局产生深远影响。

    90平方以下新开工房占55.8%

    昨天，建设部披露的最新统计数字显示，全国住房供应结构调整有了好的开端。

    据建设部对全国36个直辖市、计划单列市、省会(首府)城市的初步统计，在2006-2007年度新开工的商品住房项目中，套型建筑面积90平方米以下的住房占总住房面积的比重达到55.8%。

    同时，据建设部信息系统数据，在全国40个重点城市批准预售商品住房中，套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重由2006年上半年的19.2%提高到今年1-8月的24.7%，套数所占比重由32.1%提高到39.1%。

    虽然，“上述数据与‘90平米占70%’的预定目标打了一定折扣，但房地产调控的效果正在逐步显现。”中国指数研究院副院长陈晟向上海证券报表示。

    房地产市场格局正待转向

     记者也发现，虽然90平方米以下新开工商品房所占比例过半，就投资结构来看仍与预期目标大打折扣。根据国家发改委统计，今年1-6月90平方米以下住房完成投资仅占住宅投资的19.5%，大户型仍是主流。

    对此，包括陈晟在内的多位房地产专家对记者表示，虽然调控政策正逐步落地，但住房结构调整之路还需要一定时间完全落地。

     此外，记者还了解到，以廉租房建设为例，根据今年初建设部设定的工作计划，2007年，国内所有城市和县城镇将全部建立廉租住房制度，最低生活保障家庭中的住房困难户“应保尽保”。目前，仍有70个城市有待落实。

    与此同时，国土部门近日也更重拳出击，全力保障廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品房的用地需求，要求省级国土资源管理部门在编报土地利用年度计划建议时对相关用地需求单独作出说明。