本报讯 “正辉中国30亿港元购福州地产项目……”“十一”黄金周期间，这则消息在互联网上传开后，究竟是榕城哪家开发商转让哪一处地产项目，成为各方猜测的热点。昨日上午，记者从香港联合交易所获悉，收购方为正辉中国集团有限公司(HK0169,下称正辉中国)，是香港上市的地产企业，其收购的地产项目位于福州鼓楼区五四路128号的中旅城二期项目(闽江饭店南侧)，该工地现在已开工，明年可建成4栋30多层的高楼。

　　网上流传榕地产被收购

　　记者在榕城的几家房产网站上看到，关于正辉中国收购榕城地产项目的消息均被挂到显眼处。消息称，正辉中国在10月3日发布公告，其以30.08亿港元，收购福州一个地产项目95%权益连同香港一个写字楼单位，代价将通过发行新股及可换股债券等方式支付。该公司表示，该项目位于福州市金融区，正发展一个住宅、办公室及零售项目，地块面积2万多平方米，总楼面面积225784平方米……

　　继上个月五四北一地块被重新拍卖后，福州又有哪家开发商的地块要易主呢？一时间，业界的猜测各异，有的甚至传闻是某一地产商因资金链受挫才转让地块。因公告所披露的信息过于模糊，连日来，记者向榕城几家知名开发商打听消息时，也被告知目前尚不知情。

　　收购协议前几天就已签好

　　昨日是“十一”黄金周后上班的第一天。记者从香港联合交易所得到证实，正辉中国所收购的地产项目位于五四路128号，现为空置地盘。被收购方是香港大隆实业集团，其持有福建省中旅房地产开发有限公司(下称中旅地产)95%的股权。收购后，正辉中国实际上已替代大隆实业集团，持有中旅地产95%的股权。

　　据透露，收购协议在今年10月2日就已签好，次日即对外发布。昨日上午，记者致电中旅地产办公室时，一位人士称，此前已有听说股权转让一事，但因签约日期在节假日，所以绝大部分员工并不知情，“之前也出现过股权波动，此番转让给更有实力的地产企业，对中旅城二期的尽早开发、竣工应是件好事。”

　　记者欲采访该公司高层了解更为详尽的细节，总经理秘书称，经多番联系仍未能联系上公司老总。

　　昨日下午，记者在中旅城二期工地上看到，已平整的地块上正在打桩。附近的一位店家称，该工地已空置了好长一段时间，前段时间才开始打地基施工。

　　榕城CBD 品质将得到提升

　　记者了解到，正辉中国入主中旅城二期后，该地块将建起一栋32层高的办公大厦和三栋36～37层的高档住宅大厦，另外还建有一座附属会所、一批零售铺位及三层地下停车场等。据悉，上述工程地基打桩工程已于今年8月份展开，明年将全面进入主体工程施工，预计在明年底全面完工。正辉中国表示，目前计划除零售铺位、会所及停车场外，其他的项目将用于出售。

　　业界人士分析说，正辉中国有着丰富的写字楼开发经营经验，入主榕城后，除了加速一度受挫的中旅城二期地块开发进程外，还将提升五四路CBD核心商务圈的品质。另外，不管是开发写字楼还是高档公寓，其可预期的收益是丰厚的，也将缓解该地段一房难求的局面。

　　我省房地产专家刘福泉则分析说，在万科、世茂等上市企业来榕开发房产之后，楼市又多了一家上市企业，对楼盘品质、楼市洗牌将起到积极作用。

　　正辉中国有啥来头？

　　记者从有关方面获悉，正辉中国的董事局主席苏邦俊祖籍泉州，毕业于上海同济大学的建筑系，上世纪70年代移民到香港，从建筑师做起，后发家主营房地产。据称，苏带着浓厚的福建口音，生意根植香港，其第一桶金亦是在港掘得。

　　记者还了解到，目前正辉中国在内地的长春、南京、宁波等地均有投资住宅和商业物业销售。正辉中国对此次收购解释称，该集团主要从事国内二线城市的物业发展和投资，并已物色合适物业发展项目一段时间，相信收购会为集团带来丰厚的资产增值