今年黄金周二手房市场观望情绪格外浓厚,往昔节日气氛荡然无存。"买方认为房产新政出台,房价肯定会降;卖方认为前一阵福州土地拍卖创新高,房价还会涨。目前市场出现典型的多空分歧,导致市场交易量萎缩厉害。"国广一叶总经理叶斌分析说。

　　据骊特(福建)房地产代理有限公司营业部经理郭华介绍,往年黄金周,外地投资客会利用长假来福州看房子,这部分人多是买房做中长线投资。受节前出台的新政影响,这部分外来投资客基本绝迹。于是,今年黄金周二手房市场自助需求明显,与往年黄金周相比,今年黄金周二手房市场交易量同比降三成。交易热点区块主要在市中心和五四北。

　　"9月份,受五四北地块拍卖创新高影响,榕城二手房市场热情高涨,按正常,十一黄金周应该再创新高才是,新政出台之后,冲高势头被打压。还好新政下来,不然涨得太过分了。目前榕城二手房房价太高了,有点有价无市。"福州南新房地产代理有限公司总经理杨岳剑表示。

　　对此,叶斌也颇有同感:"目前福州房价对大多数消费者来说压力巨大,大部分年轻人要干上一辈子还买不起一套房。按照往年市场,现在交易量应该放大才是,但从行业前三个月交易量情况来看却呈同比萎缩状态,这也说明目前二手房市场已经进入有价无市,市场拐点在慢慢形成。"

　　叶斌透露,现在金融政策趋紧,各大银行的抵押担保、转按揭业务基本停止,部分炒房一族出现资金问题,新政出来之后,房价上涨空间有限的预期加强,一些投资客想改变投资方向,市场上已经出现一些投资客开始抛售房子。叶斌建议购房者在这个阶段要多点耐心,多到大中介去走走或许能淘到一些便宜货。