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第三套房贷更加难 首付或将调高到50%甚至拒贷

海西房产网 发布时间:2007.10.08 来源:长沙晚报 唐志顺

  随着第二套住房贷款的借款人将面临提高首付和利率消息被证实,又有消息称,银行会对于贷款购买第三套的纯粹投机行为加压,首付比例可能会调到50%以上甚至不办理贷款。“相应提高第三套按揭房首付比例或利率是肯定的,我们都在等总行的时间表”,星城某商业银行个贷部人士昨日对记者表示。

  按照监管层的思路,第一套住房贷款是居民的保障性住房需求,按揭贷款的首付比例应维持在20%至30%;第二套住房贷款是居民有支付能力的有一定合理性的住房需求,按揭贷款的首付比例可以在40%至50%,对于纯粹商业用途的第二套购房者,房贷首付比例则要求达到50%以上;对于购买第三套以及更多套住房的纯粹投机行为,房贷首付的比例可能会要求调到50%以上甚至是不予贷款支持。记者了解到,对于多套住房贷款限制的政策出台基本上已经没有太大悬念,不少银行已经指示下级机构近期从严把关房贷审批,等待总行出台实施新政策的时间表。银行方面则表示,因为他们要仔细查询及核对央行信息系统,最近申请房贷的借款人贷款获批的时间会比平时要延长一些。

  一位国有银行房贷部经办人员透露,目前他们正集中精力加快审批一些优质客户或已经签定合同的客户,因为一旦房贷新政实施,如果大量合同已经签定又没有放款,银行就会陷入被动。

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