近日，因一场土地拍卖，引发市场恐慌。政府部门及时行令，打击市场违规行为，同时加大房源供应；22家主流地产企业也倡议不哄抬房价。商品房，又一次以民生的高度聚焦于镁光灯下。但是在住房体制的构架中，它本该只是补充，因为70%的民众主体，最终都纳入政府的保障房体系。

 　　因而，对绝大多数百姓而言，务实的做法是，关注我们共同的保障房，在这块蛋糕上，争取、保护我们的权益。

　　数字保障房

　　2006年以来，福州市先后开工建设14个项目，255万平方米社会保障房。今年年底前将竣工交付使用130万平方米，其余125万平方米明年上半年竣工交付使用。目前，已推出销售经济适用住房1158套，限价房394套，同时通过发放租赁补贴、安排廉租住房的形式解决737户最低收入家庭住房问题。

　　今年年底，计划推出2000多套经济适用房，20万平方米限价商品房，此外，福州市正在组织开展低收入家庭住房状况调查，编制住房保障规划和年度计划，进一步扩大廉租住房保障面。

　　此外，下半年，市政府将再启动200万平方米社会保障房建设。

　　经济适用房：

　　今年下半年福州市将分3批共推出2200套经济适用房，8月份推出600套，位于金山桔园二期和西园新苑二期；10月份推出400套，位于西园新苑三期；12月份推出1200套，位于西园东一区和西园二期，面积均在90平方米以下。目前这些房子均已进入上层建筑施工阶段，有望于明年上半年全部交付使用。

　　今后福州每年测算公布一次经济适用房供应对象的低收入标准和住房困难标准，经济适用房的户型标准控制在60平方米之内。

　　经济适用房，有适度产权，出售时政府有优先回购权。

　　申购条件

　　需在本市5城区工作生活；在5城区的落户时间满3年；年收入低于4万元(含4万元)；属无房户或人均住房建筑面积低于12平方米(含12平方米)的住房困难户。如果申请人未婚，须满40岁。

　　限价房：

　　面对被拆迁户，售价为周边商品房的80%左右，有独立产权。

　　2007年，在福州市255万平方米的保障房计划中，175万平方米将是限价房，占总量68%，5月，推出394套限价房。按项目而言，14个保障房项目中，9个限价房、4个经济适用房、1个廉租房。

　　申购条件

　　被拆迁户；本市城区常住户口，未享受房改优惠政策的中低收入紧房户或无房户。

　　廉租房：

　　目前，自我市实施廉租住房保障制度至今，市区已累计建成1634套廉租住房。

　　今年，福州市财政安排预算资金1200万元专门用于发放廉租住房租赁补贴，解决2500户最低收入家庭租赁补贴问题，同时新建600套廉租住房，年底前竣工交付使用。

　　今后，福州明确每年从土地净收益中核定5%用于廉租房建设。

　　申请条件

　　人均住房建筑面积在6平方米以下，家庭收入在城镇最低生活保障线以下的本市城区常住户口的低保家庭；人均住房建筑面积在6平方米以下，享受抚恤补助的重点优抚对象；人均住房建筑面积在6平方米以下的特困职工，急需救助的孤、老、病、残等。

　　属重点工程和旧屋区改造中被拆迁的低保家庭，原住房人均建筑面积10平方米以下，选择货币补偿并在协商期内搬迁，将原住房区位补偿款全额上缴财政专户代管的家庭。