房价高涨的态势，不仅给买不起房的人添了堵，也给买了房的人添堵，因为在供不应求的背景下，即使买了房子，也担心品质难保。比如东四环外某知名楼盘在2005年底价格是8000多元/平米，等到2006年4月，价格已涨至10000元/平米，目前已达17000多元/平米，但前一段时间业主入住时，不少业主反映门窗等设计不合理，类似这种情况并不鲜见。

但这期间也有开发商潜心设计好房子，但却说暂时不卖房？

好房为何暂时不卖

沿海绿色家园地产公司一直对外推广自己的“健康住宅理念”，在其开发的北京知名项目沿海·赛洛城中，正在计划建一个这样的样本楼———太阳能建筑示范楼。目前，这个楼已经完成了设计，正投入施工。设计者是中国健康住宅专家、中国可再生能源学会太阳能建筑专业委员会主任仲继寿。

为了这个房子，沿海集团没少投入代价，沿海集团副总裁成实说，与其他项目每平方米几十元的设计费相比，这房子的设计成本超100元/平米,算“相当贵了”。

当有人问起成实能卖出多少钱，他却说，暂时先留着，不卖。

这话让设计师都感意外，没想到开发商花如此代价建的房子竞然暂不卖。

“现在不适合卖好房子”。成实说了一句藏在很多开发商心里的话：“现在价格天天涨，买房人只看价格，有房就能卖，买卖双方都不关心品质了，哪个开发商还愿意去卖好房子，肯定也不好卖。”

谁来延续品质潮流

开发商的心里话不由让人对目前的行业担心起来。

买房人才刚刚真正关注居住品质，并在各方引导下形成潮流，如SARS之后，很多人意识到居住环境对健康的影响，开始关注低密度高品质楼盘，像仲继寿等一批中国健康住宅专家、人居环境专家开始受到开发商的欢迎。

在这样的风潮下，当代MOMA、锋尚国际公寓等一些主打高科技的楼盘逐渐增多。

而当很多人正期待房产品质和人居环境持续向好时，开发商却不愿意卖好房子了。

对此，一位开发商说，说“夭折”可能有些严重了，但至少目前的市场局面对行业品质确实造成了一定的影响，而绝不仅仅是一部分人买不起房这么简单。比如，在排队抢购过后，一部分人和一部分社区可能要集体面临比过去更严重的品质纠纷，这个时期可能在2008年或2009年前后集中到来，因为正逢价格疯涨的这批房子大多在这段时间交房。

此前有业内人士评论中国房产品质的质量时就说过，30年后，很多城市新建的房子面临再次拆迁，主要的问题就是建筑质量，而目前的市场局面预示着30年这个时间将会缩短。

同时，这是否也意味着新兴的品质地产面临“夭折”的命运？谁将来延续新兴的品质潮流？这是每一个地产人应该思考的问题。