武汉房地产界人士多数认为,高首付、高利率大幅增加了炒房成本,将有力遏制楼市投机行为,进而抑制房价上涨过快的势头。知名房产顾问机构戴德梁行部门经理刘利华认为,新政使投资回报预期相应变小,加上不确定后续政策,炒房行为将大为收敛。“房价快速上涨的最直接原因,是房源少、客源多。”21世纪不动产武汉分部总经理涂瑞林认为,投资购房一旦被有效遏制,开发商捂盘惜售也失去了市场,将有助缓解楼市紧张的供求关系。
不过,专家普遍认为,新政虽然会使市场需求受到一定抑制,但这并不意味着房价会应声下跌。对一些实力型炒家来说,只要房价继续高速攀升,他们就不会撤退。
中国指数研究院华中分院分析师李国政也认为,大部分投资者对房地产长期还是看好的,而且改善需求也很强,在这种预期下,房价要下跌很难。