福州22家较大的开发商日前通过传媒倡议，年底前不提价；新开盘项目决不哄抬房价；不纵容雇用人员炒作房价；不捂盘惜售、囤积房源，做对社会负责任的开发商。(9月19日中新社)

　　福州开发商这份联合倡议，倡导开发商恪守诚信经营原则对社会负责任，有其积极意义。从“哄抬房价，破坏市场规则，可能少数楼盘可以一时从中牟利，最终将危害整个行业和所有企业的长期利益”这句话中，多少能看出这22家开发商的一些诚意。

　　现在问题是，开发商如何让民众相信“不哄抬房价联合倡议”？之前，大连10家开发商曾承诺年内不涨价，各种耀眼的平台上也都能看到开发商们谈诚信、说责任、表决心等。可是，在开发商炫耀责任的背后，各种与责任无关甚至相反的现象却不断呈现，以至于“责任”成了炒作的卖点。

　　对于福州开发商的“不哄抬房价联合倡议”，公众可能存在三种态度：一，基于以往教训和社会现实，对开发商的言行不相信，理由是“并非狼说不吃肉就真不吃肉”；二，认为又是一种炒作促销行为，暗示大家年前赶紧买房；三，姑且相信，留待观察。简而言之，开发商“不哄抬房价联合倡议”，现实语境下多少给人一定空间进行反面阅读。

　　当然，公众的态度，有前因，更有内因。开发商“不哄抬房价联合倡议”也只是一个倡议而已，并没有实质性的硬约束，缺乏监督主体、惩罚条款等。况且，该倡议的很多条款都有漏洞可钻。

　　譬如，“年底前继续按8月的定价销售，不提价”的说法，如果开发商8月前的提价一步到位，当然不用再提价了，而且，开发商隐性涨价消费者本就难发觉。再如，“新开盘的项目根据开发成本和合理利润率定价，决不哄抬房价”，开发成本是多少？合理利润又是多少？这一直都是模糊地带。模糊概念当然是可糊弄善良消费者的。

　　最关键的是，开发商的“不哄抬房价联合倡议”如何监督。当前，来自外界的监督都显示出一定的滞后性，社会上有10种监督路径，开发商就有100种迂回战术和200种紧急应对预案。“倡议”是否也准备了预案？

　　当然，质疑归质疑，也应看到向好的一面,对积极态度我们还是要认可。我们也应积极履行对倡议的监督职责，期待“倡议”是开发商回归企业社会责任的一个开始。同时，“不哄抬房价倡议”只是少数开发商的个体行为，依靠“自觉”是不够的，规则也要跟上。