昨日上午，建设部住宅与房地产业司司长沈建忠在谈到“多渠道解决城市低收入家庭住房问题”时表示，住房新政考虑中等收入群体需求，将推限房价、限套型两限商品房。

　　限房价限套型两限房通过土地供应遏房价

　　既然政府只想讨论低收入户的住房问题，而把广大的中等收入人群交给了房地产商，那在目前中国房价已与世界接轨的情况下，如何让这些中等收入的人群也能买得起商品房？

　　沈建忠对此表示，中等收入群体的住房问题，从政策上不是按照低收入的政策来解决，低收入主要是政府帮助解决居住的问题。这次政策出台，实际上有一些方面已经考虑到了中等收入或者中等偏下收入群体住房问题的解决。比如在土地供应上，中低价位、中小套型的普通商品房，包括廉租房、经济适用房，这些建设用地必须达到70%以上，实际上是帮助大量的普通居民购房的措施。“另外我们提出两限普通商品住房，就是限房价、限套型。北京最近加大了两限房的土地供应，采取这样一种方式供应的住房，比周边的商品房价格低，有的降低20%，有的降低30%。”

　　解决低收入家庭住房将纳入地方政府考核

　　沈建忠表示，这次把解决低收入家庭住房问题纳入到政绩里，实行目标责任制，对地方政府要进行考核。目标是很明确的，就是三个时间段。比如今年年底，设区城市的低保家庭住房困难，只要他提出租赁住房申请，必须做到应保尽保。第二个目标就是，明年所有的城市对所有住房困难低保家庭应保尽保。第三个就是“十一五”期末要把我们保障的范围覆盖到全部的低收入群体。这些都是很量化的指标。目标很明确，便于考核。　

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　　商品房空置面积达1.19亿平方米

　　国家统计局发布数据表明，8月份“国房景气指数”为104.48，比7月份上升0.48点。据悉，8月份房地产开发投资比7月份有小幅上升。另外，1~8月份住宅施工面积最快，增长两成多；办公楼施工面积也增长近两成。此外，数据显示，商品房空置现象也有小幅增高。截止到8月末，全国商品房空置面积为1.19亿平方米，空置商品住宅6029万平方米。