福州新闻网讯 就近日来我市商品房销售市场出现的楼盘大幅度涨价传闻，福州市政府新闻发言人接受了本报记者的采访，表示福州市商品房房源充足，下半年将再启动200万平方米的社会保障房建设，年底前我市还将推出2000套经济适用住房和20万平方米限价商品房，市场供应后劲和潜力较大，广大消费者不必担心和恐慌，应理性购房。
问：传闻上周有几个楼盘大幅度涨价，是否属实？福州楼市会不会因此有大的波动？市政府将采取哪些措施？
答：经过1年多来的调控和引导，福州房地产市场正趋向持续平稳，市场供求基本平衡，今年初以来房价涨幅呈逐月回落趋势。上周确有少数开发商利用房源信息不对称，捂盘惜售、囤积房源、发布虚假广告，有意制造房源紧俏之假象误导消费者，违规预售，哄抬房价。这些现象引起了市政府的密切关注和高度重视。根据市政府统一部署，我市物价、房管等部门已迅速依照《价格法》及国家商品房销售的有关规定对违规企业逐一严查告诫。目前，以上哄抬价格的楼盘已恢复到8月份的销售房价。从市房地产交易登记中心的交易情况看，事实上哄抬房价的楼盘也有价无市，连续多日无交易。对此，我市有关部门还将继续跟踪。
问：听说近日福州一批房地产开发企业已发起倡议，带头不捂盘、不囤房、不抬价。请问有哪些企业参与倡议，具体内容是什么？
答：9月15日，福州市房地产业协会组织开发企业负责人座谈，与会企业负责人纷纷发言表示，只有稳定的房价才有健康的楼市，才能保证房地产企业的稳健发展；反之，哄抬房价，破坏市场规则，可能少数楼盘可以一时从中牟利，但最终危害的是整个行业和所有企业长期的利益。
9月15日，22家在福州影响力较大的开发企业主动发出倡议，表示要守法诚信经营，做对社会负责任的开发企业。
问：针对当前房地产交易信息不对称，容易产生价格虚高，导致消费者非理性购房等问题，市政府有关部门有否出台应对措施？
答：市政府近日已出台《关于进一步加强商品房销售监管工作的通知》，要求房管、物价、工商、房地产交易登记中心等部门着重从信息公开、一房一价、严禁违规售房、禁止期房转让、炒房等方面加强监管。市房地产交易登记中心将实时在网站、服务办事大厅发布商品房供应总量、房源和楼盘已售、未售信息动态，并每周在媒体上公布楼盘名称、位置，已售、未售楼盘信息。要求开发企业必须依照《价格法》规定，严格实行一房一标价制度，并在销售现场醒目位置公示。
问：当前福州商品房供销情况怎样？年底前市场供应量有多少？
答：今年1～8月份，市区共批准上市商品住宅306万平方米，比去年同期增长34.8%，而实际销售套数比去年同期下降18.9%，销售面积下降28%。目前可供销售的商品住宅还有170多万平方米，房源充足。今年全市新批开工住宅490万平方米，目前，全市在建商品房面积达640多万平方米，市场供应后劲和潜力较大，广大消费者不必担心和恐慌，应冷静货比三家，理性购房。年内，我市还将继续增加商品房开发用地供应量，同时加大对已出让正在办理手续的土地交地和促建力度。
问：当前，我市在解决中低收入家庭住房困难有哪些举措？年内还有没有经济适用房、限价商品房上市销售？
答：去年以来，我市先后开工建设14个项目255万平方米社会保障房，今年已推出销售经济适用住房1158套，同时通过发放租赁补贴和安排廉租住房的形式解决737户最低收入家庭住房问题，目前，市区最低收入住房困难家庭已做到应保尽保。今年下半年市政府将再启动200万平方米社会保障房建设，同时，市政府还计划在年底前再推出2000套经济适用房面向符合申购条件的对象公开摇号销售，推出20万平方米限价商品房向具有市区户口符合相关条件的市民销售。此外，我市正在组织开展低收入家庭住房状况调查，编制住房保障规划和年度计划，进一步扩大廉租住房保障面。
问：对恶意串通哄房价，跟风炒作，囤地囤房等违法违规行为，政府部门有哪些措施予以整治？
答：市政府决定，从即日起，由市房管局、物价局、工商局、房地产交易登记中心等部门联合对在售楼盘进行拉网式检查，并建立定期抽查机制，同时还将建立群众投诉举报制度，对发现的问题将一抓到底，直到违规企业彻底纠正为止。土地、税务部门将依法强化检查清理土地增值税和企业所得税，对恶意哄抬房价或低价囤地牟取暴利的行为将依法予以严厉打击，以确保我市房地产市场健康、持续、稳定发展。
市政府还向社会公布了各部门举报电话：
市房管局：87553590
市物价局：12358
市工商局：12315
市房地产交易登记中心：87529564