“从去年底开始的福州街道景观改造，使不少沿街店面被拆除。店面数量减少，商铺需求又增加许多，使得榕城部分商铺租金年上涨至少达25%。”
在杨桥路卖字画的“写意居”林老板在榕城已打拼十多年，熟知榕城商铺行情，因去年和今年两次店面搬迁，相隔一年前后，两次遍访福州各大商铺后，昨日告诉记者这样的结论。
原来，去年因茶亭街拆迁，林老板从经营了10年的茶亭街搬到杨桥路市房管局斜对面，不巧的是，今年由于杨桥路沿街也要进行改造，他又不得不面对再次搬迁，于是，从今年5～6月开始，他又到处寻找店面。
商铺少了需要却增加
从去年底开始，福州市对南二环路、西二环路、华林路、铜盘路、湖滨支路、国宾大道等6条道路沿线实施大规模景观整治改造，计划在今年春节前完成部分路段建筑立面、市政基础设施整治，一些沿街略显破旧的建筑被拆除，而这些建筑多设有沿街店铺。
“这些改造街道多是繁华路段，原有商铺被拆除，使本来就稀缺的好店铺愈发紧张，而失去店铺的商家又要重新找店铺，一减一增，导致租金增加是肯定的。繁华路段可能还不明显，这些路段的店铺合同期都比较长，二级、三级路段就很明显了，如工业路等一些新开的商业街区。”麦田房产代理公司负责商铺业务的肖先生分析指出。
据了解，去年初茶亭街拆迁，工业路商铺租金均价从60元/平方米，一下子上涨到120元/平方米，现在该路段店铺租金平均涨至150元/平方米，涨幅达25%。
肖先生还举例说：位于杨桥路的衣锦华庭拐弯进来的商铺，原来是商业死角，都租不出去，现在由于三坊七巷及其他街区改造，这里的商铺可以租到150～180元/平方米，还很抢手。另外，肖先生刚刚完成的一单业务，在省府路一个新开的楼盘二楼，租金居然可以到130元/平方米，这在以前是不可思议的。
另据本报昨日报道，白马路、八一七路、五一五四路等3条南北向主干道沿线也将进行景观改造，届时可能会有更多的旺铺被拆除。
丧失商铺商家近半暂时歇业
由于商铺租金普遍提高不少，从5月份找到现在，林老板还没找到合适店面。随着拆迁期临近，无奈之下，林老板只好先把东西搬回家歇一阵再说。
“租金上涨，商家经营压力不小。自我去年入驻杨桥路以来，从达明路至二环路，不到一年时间，经营户已经换了1/3，还有一半也是在温饱线上挣扎，一大主因就是高店租令这些商家喘不过气来。”林老板说。
记者连日来调查发现，此次大面积沿街景观改造，那些丧失店铺的商家有近半处于暂时歇业状态，他们或者因实力弱小，承担不了更高的租金和开新店的花费，或者一时找不到合适的店铺。