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福州个人合作建房再度升温 组织间尝试合作
海西房产网
发布时间：2007.09.14
来源：中财网 谢充灵
经过了几个月的平静后，近日福州有关个人合作建房的呼声又开始高涨。昨天记者了解到，福州个人合作建房的组织越来越多，他们以各种模式探索个人合作建房在福州的可行性，并且开始组织间的横向合作，希望能促成福州首个个人合作建房成功。
"建房联盟"越来越多
在这些组织者中，最活跃的要算是林忠华,他是今年两会期间市政协会议个人合作建房提案的主要撰写人。记者了解到，上个月底他就开始聚集一些志同道合的人设立了福州明萌合作建房筹备组，并建立了个人合作建房网站，公布个人合作建房的最新进展。
林忠华昨天接受记者采访时说，他们已经有了个人合作建房的完备方案，不久将组织成文。他设立的个人合作建房网站开通十几天来，登陆查看的网民就超过1300人次，有意向加入合作建房的也有数十人。他表示，只要参与的人数一确定，这些方案就可以立即实施。
记者了解到，目前在福州组织个人合作建房的人还有不少。福州最早提出个人合作建房是在2005年，当时几个有此意向的人士在福州一著名论坛上发起了"福州个人集资建房联盟"，短时间内就吸引了一两百人报名参加，组织者还曾起草了详细的实施草案。但遗憾的是，几个月后，因为难以筹集资金，该合作建房计划最终搁浅。
随着房价的一路高涨，从去年下半年开始，福州个人合作建房又开始热闹起来，其中较吸引人气的是一个称为"蓝领联盟"的组织，目前共有七八百名市民有意向加入。今年市政协会议上个人合作建房的提案更是让个人合作建房一时成为热点。但目前这些个人合作建房计划并没有出现新的突破。
不同组织间尝试合作
"个人合作建房看起来好像不难，但实际操作起来并非如此。""蓝领联盟"主要负责人潘攀对记者说，有了很完备的组织建房方案后，实施细节却很让人头痛。比如资金托管问题，为了找到托管费用较低的合作机构，他这几个月找了十几家银行商谈，总算解决了这一问题，现在又面临找地的难题。
林忠华认为，之前福州个人合作建房之所以难有大的进展，主要原因在于组织者对福州房产建设不熟悉，作为外行要去了解建房步骤、法律法规等相关方面的知识，自然要走不少弯路。林忠华认为自己在这方面有一定优势，因为他之前在房地产公司有过管理和实际操作的经验，对资金管理、建房程序他都了如指掌。因此他认为他的个人合作建房方案肯定能成功。
据了解，为了促成福州个人合作建房，上周末，几家个人合作建房组织的负责人坐在了一起，决定进行资源共享。"各方都有不同的操作方案，所以不太可能完全联合。"林忠华和潘攀都认为，在目前全国还没有完全成功案例的情况下，不同组织者分别用不同的方案来探索在榕个人合作建房是件好事。
潘攀说，他们刚成立了相关公司，打算以这家公司的名义参加建房用地的拍卖，然后委托专业的房地产公司建房。而林忠华认为拍卖用地价格过高，不利于降低房价，所以打算以其他方式取得用地，目前他们已有了目标地。
在接受记者采访时，福州各家个人合作建房的组织者都表示很有信心。不过，业内人士认为，目前这种建房方式仍存在不少反对声，全国各地的个人合作建房都还在摸索阶段，相信组织者还将面临一些考验。