与境外热钱保持着类似热情的，还有境外财团。

　　根据珠海市外经贸部门一季度的统计，在去年7月，国家六部委联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，在进一步规范了房地产市场的同时，很大程度上提高了外资进入的门槛之后，珠海却从去年7月至今年一季度，新设立的房地产外资企业达到32家，合同利用外资2.72亿美元，房地产业现已成为仅次于电子信息、电力燃气业外的第三大外商投资行业。这些新开发商包括RREEF、中化方兴、丰康置业等。进一步扩大投资规模的则有新加坡的仁恒地产等。

　　世邦魏理仕的最新研究报告指出，内地的省会城市、直辖市以及新兴二线城市成为2006年下半年至2007年上半年外资拓展的主要区域。武汉此期间被外资收购的投资物业有据可查的达到1.2亿美元，珠海达6亿美元，分别为华中及华南地区最高。

　　除了直接投资开发、购买物业外，境外财团还倾向于通过注资中小型公司进行合作开发。如基汇资本入股华发股份，RREEF联手中珠置业等皆是上述表现。此外，一些新上市的小型公司也进入外资的视野。有知情者透露，某深圳公司今年在香港上市时只募集了净额4亿元左右的资金，其前身为在深圳城郊结合地段开发综合物业的小型公司，土地储备只有100万平方米左右。但是从今年下半年开始，该公司频频收购中型住宅及大型商业地产项目，以扩大地产储备，继8月收购梅州及广州烂尾楼项目外，目前该公司正着手深圳的旧城商业街改造项目，规模约9万平方米，同时收购阳东建筑面积超过110万平方米的综合项目。上述收购合计将耗费十多亿元，据悉背后就有中型风险投资公司提供买地支持。