与此同时，不少福州房地产领域的学者也将目前房价激涨的根源归结于土地供应量减少激化了供需矛盾。

          然而，就在开发商怨声载道时，福州房地产市场传来了一条让人为之一振的消息：相关部门敲定，在9月举行的2007年第四次土地出让会上将推出5幅共计376亩的地块。一次土地放量的规模便超过了上半年放量的总和，这是否意味着土地大放量已经开始，疯涨的房价又是否有望因此而平抑？

　　土地放量仍解不了房企燃眉之急

　　一次土地出让会上同时推出五幅地块，这在福州土地出让史上前所未有。一次的土地出让面积就大大超过了今年上半年的土地总出让面积，这一利好消息固然使对土地望穿秋水的福州房地产企业们舒了一口气，但土地资源僧多粥少的总体现状可能并不会得到很大改善。

　　来自福州房地产业内的声音反馈，由于出让地块面积过小，总量不大，房地产企业可能只是解了一回近渴，在土地争夺战愈加白热化的背景下，此次的土地放量依旧只是杯水车薪，并不能真正使福州房地产企业突破“地荒”困局。

　　据了解，这次除了较为特殊的新店地块外，其它地块的出让面积都不大，因此房地产企业的可操作空间也不大。一位福州本土开发商向记者道出实情：小地块的开发成本过高，对于大型房地产企业来说开发小地块并没有什么优势。因为不管地块大小，只要是一个独立的项目，都得动用公司的资源，开发、建设的周期也都差不多。

　　同样值得注意的是，随着“地荒”论在福州房地产界的风行，土地出让价格也在不断上涨。以福州金山板块为例，2003年，稍好地段的土地出让价格约在150万元/亩左右；2004年，福州市土地发展中心显示金山的土地出让价格约为250万元/亩；到了2006年，金山某地块的出让价格已经达到了357万元/亩。

　　更有可比性的是位于福州新店的一幅面积达250亩的地块。2006年9月，福州某房地产企业曾以当时福州土地出让史上第一高价——9.7亿元将其收入囊中，折合每亩地价约为400万元左右。但因为各种原因，这幅地块在2007年9月11日的土地出让会上重新被拍卖，其出让价格的变动无疑将成为业内人士评估福州土地出让价格涨幅的最清晰标的物。最终该地块以27.2亿元的高价落槌出让，比去年9.7亿的出让价格高出17.5亿元，折合每亩地价约1000万元，创下了福州楼市土地拍卖单幅地块的最高成交总价与最多竞拍次数两项记录。

　　土地出让价格的飞速上涨挡住了不少有意竞逐地块的房地产开发商，对于福州大多数“无米下炊”的房地产企业来说，这次的土地放量仍然解不了他们的燃眉之急。