同创卓越房地产公司总经理赵卓文认为，外资热钱进入广州是动向，还未形成现象。它的主要目标是高端物业、经营性物业，比如写字楼、公寓等等，住宅其实并不是主要方向。像珠江新城、琶洲等地方的楼价攀升，跟外资的进入也有一定的关系。

　　赵卓文认为，市民最需要的中低端住宅，由于发展空间有限，根本不是热钱所流向的地方。但由于热钱是一种炒作型、短线型行为，是一种阶段性操作，虽然不直接影响中低端住宅，但对房价还是有抬升作用。因此对于一个城市来说，负面影响大于正面影响。

　　那么，广州市是否应该采取措施对此作出防御呢？赵卓文表示，广州的楼市可以说还处于不设防的情况，从卖地开发到买房都没有设限，因此如果只在购买处设置门槛效果也不会很大。如果是要进行防御就需要一个很好的体系，也就是说，一旦有所改变就必须是整个房地产体系都作出改变，要建立更为严谨的“游戏规则”才能防止热钱的大规模进入。

　　对股市的影响 多少热钱撤出股市还未知

　　调查显示，3000亿地下热钱“弃股炒房”的主要原因是“由于中国股市受政策影响显著，不适宜资本快速升值”。银河证券股票分析师吕喆认为，这份报告中没有说明这3000亿热钱中到底有多少真正从股市撤离投资房地产。

　　黎友焕的调查还显示，流入境内的资金除进入楼市外，还开始关注原始股。据“境外资金非正常流动课题组”调查显示，地下外资对于原始股充满热情。“他们联系那些策划上市的企业，大量购进原始股。这些股票上市后，价格可以翻涨几十倍。”黎友焕透露，“最让热钱热衷的是购买国有企业的原始股。”

　　对此，吕喆认为，购买上市公司的原始股的确可以获得暴利，但也存在巨大的风险，他表示，目前国内企业上市热情踊跃，证监会对新上市公司的审核批准的难度加大，一旦公司上市计划搁浅，投入巨资购买原始股的外资必然损失惨重。