近日，记者对成都租房市场进行了一次地毯式调查，发现今年房屋租赁市场非常火，特别是城南某些区域，由于本身的区域的位置优势，物业的产品品质，人们的居住习惯等原因，这些片区成了租房者们首选之地，也因此造成了房子难租，租金居高不下的态势。

　　看来租房，已并非易事。

　　房源紧俏租房人群激增

　　随着大学的扩招，在成都就业的大学生也随之激增，毕业生面临的首要问题就是解决住房问题，毕竟大多数企业单位是没有能力给员工落实住所的，即便是毕业前就找到工作的人也是要面临住房问题的；第二类人群就是到成都来打工和经商的人群，这个群体也在不断的增长，他们对住房的需求也很大。由此导致现在成都的租赁市场迅速升温，房源更是奇缺。

　　据调查，成都整个租赁市场较去年同期相比，房租增长了15%～25%，而且现在即便是有钱都很难租到自己满意的房子，尤其是7月份，毕业生都涌入社会，更是租房的高峰时期，房租几乎每年都是抓住这一时机上扬。

　　目前成都的房源也是影响房租的又一大问题。目前成都市场的房源一直处于稀缺的状态，但需要租房的人群又在不断攀升，因此，房源稀缺也是导致房租上涨的又一大客观因素。

　　从顺驰置业获悉，今年平均每个月能租出去的房子只有2套左右，而去年一个月可以有差不多近10套的房子租出。去年700--800就能租到城南套一较好的房子，现在已经涨到1300左右了，而且很容易就租出去了。同时顺驰工作人员也告诉记者，还有一些人是通过网络、转租、熟人介绍等方式把房子租出去的。

　　房价上涨租金水涨船高

　　房价的上涨，也成为租赁市场升温的又一大因素。

　　据21世纪不动产、富房、顺弛等几家中介公司的相关数据显示，2007年城南租赁涨幅达到40%，据成都租赁市场之首；城南、城西由于发展较为成熟小区配套设施齐全，房租一直都较高，因此与往年增长量持平，约15%～20%；城北受到居住环境的限制，增长幅度相对较小。

　　从以上的数据我们可以看出，房价对房租有着一定的影响，城东由于近年来开发力度加大，周遍配套设施的完善，人居环境的改善，房价在不断刷新的同时也对城东的房东们有着一定的影响，房东们都纷纷以房价上涨作为借口来抬高房屋的租金。

　　6月租金大幅上扬

　　房租上涨已经在房价高涨时有了定论。但有数据显示，到今年6月，房屋租金出现集体上涨，且上涨幅度比较明显。

　　进入6月，在房价上涨，物价上涨等综合因素的影响下，租赁市场从1-5月交易清淡中走出来，从6月起交易大幅增长。这并非往年的普遍现象。

　　据业内人士分析，股市资金回流、大量游资进入成都、预期成都房价将继续上涨等原因都是造成租金在6月出现突出上涨的原因。并且，此次上涨幅度普遍在20%～30%。