现今房价节节攀升，关于个人合作建房的议论也随之甚嚣尘上。人们对它的态度是又爱又怕，到底是什么样的原因使个人合作建房成为“伊甸园中的禁果”呢？
各种说法听多了，终于了解到：个人合作建房比商品房有着巨大的价格优势，同时它又有着不可预测的致命缺陷。
笔者总结如下两点：
优势
一、是开发商利润。由于合作盖楼项目是非营利的，因此不必支付开发商售楼时附带的利润部分。
二、是广告费用。由于该项目不做广告，不存在销售环节的提成，也不用像一般住宅那样盖样板间、售楼处，可以节约广告销售费用。
三、是机构维持费用。开发商通常是一个很大的单位，承担着包括房租和人员工资等很多与本项目无关的费用，而这部分费用是个人集资建房不需要承担的。
四、是节省项目贷款利息。由于合作盖楼的项目启动资金全部是由大家共同承担，所以不存在项目贷款，节省了原来由开发商承担的项目贷款利息，通常一个项目开发最少三年。
劣势
资本规模小拿地困难，缺乏专业的分工和有效的监控，参与决议人员众多、“众口难调”。
正因为如此，虽然很多人尝试，但成功者寥寥、失败者颇多。