05年,福布斯富豪榜的前100强中,主营房地产或涉足房地产开发的富豪就达到47个,占据近半壁江山。07年3月,在相同的榜单上,内地有20人,其中有7人涉足了房地产开发。
地产巨鳄的频频上榜难道这仅仅只是偶然吗?就算把它当作偶然,但这看似平常的偶然之中,正蕴涵了我们这个时代的某种必然性,值得细细玩味。
综观今日楼市,遍地黄金的背后暗藏玄机。在很多人看来,地产巨鳄们财富的爆炸性积累和增长,都带有某种“时势造英雄”的味道。“时势造英雄”在大多数人看来,早已成为了一个永恒不变的概念。古往今来,多少典故均得以证明。既然乱世中都可以如此,那在如今的和谐社会之中又将如何演绎?
当我们再拿楼市说话时,以历史作为前提,楼市供需经历过一个亢奋式喷发过程。在这样一个大的背景之下,成都也诞生了不少“地王”级的大盘。“二十四城、南城都汇、华侨城、雅居乐……”这些英雄的大戏正在演义。现在它们是一股在试图改变楼市格局的新兴势力;“中海国际社区”花费了近4年的时间,盘活了一个区域,奠定了成都第一个地王的重要角色;“麓山国际社区”,以它的高端定位,勾勒出了未来城市中心后花园的城市形象;“博雅新城”的出现加速了大丰片区的迅速成熟,而东山国际则在进行一种蜕变,做一种“运营城市、城乡统筹”的全新尝试。眼前的所有变化都让我们在无形之间淡忘了他们昔日的风采,同时,也让我们不得不感叹楼市的风云变幻。
究竟是“时势造英雄”还是“英雄造时势”?二者之间,似乎总是被一段扯不清楚的辩证关系所束缚。但至少有一点,我们不可否认,英雄是在不断变化的,时势也随之而变。现在的成都楼市需要的正是“英雄主动造时势”的壮举,而并非“英雄顺应时势”的坐吃山空。即使给它们穿上了“地王”的鲜花盔甲,难道它们就真的可以称“王”了吗?当取下“地王”的外在光环之后,他们的杀伤力究竟有多大才是最重要的?透过这些千亩大盘们成长的轨迹,我们似乎可以看到另一个地产王朝正在悄然崛起!