同时，明确新建住房结构比例。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

调控转向？

对此，中国房地产及住宅研究会相关人士在接受媒体采访时称：“此前一直试图通过对市场的调控，抑制需求，从而控制价格，结果却事与愿违。国24号文的出台意味着，房地产业即将迎来的新一轮调控转向：在完善‘市场房’的同时，‘保障房’将临危受命。”

虽然政策执行已经有一年多时间，但落实情况并不理想。据悉，会议将会商讨切实可行的政策，推动此类住房的比例达标。据悉，建设部将在10月底之前，对90平方米以下商品住房的比例展开督察，以确保房源。

有媒体报道称，社科院金融所相关人士认为，楼市的狂热充分说明，从2003年开始的房地产调控现在看来是失败的。“用产业政策来调控房地产已经被事实证明是无效的，只能求助于整体住房政策的改变，调整思路，以求得正解。从这个意义上，这次会议也是对以前许多不适用政策的纠偏。”

据悉，本次全国住宅工作会议的参加部门包括建设部、央行、国土资源部、财政部、民政部、国税总局等多个部门。由此可见，本次会议不但规格极高，讨论的政策涉及面也极广，涵盖住房以外的金融、财政、税收等方面。