调控从严，且听业内人士建言

　　业内人士分析，收紧房贷，对于打击投资性购房会起到一定作用。不过，首付提高、对老房子贷款的限制等，无疑会让一些中低收入或真正的买房者“望房兴叹”。业内人士预测：从二手房入手，提高所有购房首付比例很可能是下一步宏观调控的趋势。

　　对于普通购房人而言，业内人士建议，由于目前多数银行仍对首次购房和购买普通商品房开“绿灯”，所以，有住房需求的话，可以抓紧时间办理。

　　业内人士同时称，收紧房贷，只是政府楼市宏观调控措施日趋实效的一个具体表现。在房贷门槛步步抬高和美国次级债危机的警示下，炒房一族可能要“居安思危”了。  

　　据分析，一旦遇到房价突然下降，大量的投资客便会抛盘杀跌，获利回吐。这会撼动整个市场投资面的心理防线。南京一家地产研究机构负责人说，我国目前已经进入加息周期，去年开始央行连续7次加息，且随着CPI的增加，再次加息之势不可避免。尤其是到了明年年初，银行开始执行新的贷款利率，今年已有4次加息一次性释放，部分炒房者贷款成本已经很高。