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乌山西路凤湖片改造启动 安置房有7种户型
海西房产网
发布时间：2007.08.24
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乌山西路凤湖片旧屋区改造将于明天正式启动，第一协商期为８月３０日至１０月２日，实行的是货币补偿和产权调换相结合的方式。
记者从鼓楼区洪山镇获悉，《乌山西路凤湖片拆迁补偿安置实施细则》昨日出炉，凤湖片拆迁总户数为８８２ 户，总面积２７９９９０ 平方米（含乌山西路中心线以北扩大部分）。
安置房有７种户型
该片区分黎明首凤；石湖桥、双下；凤湖新（旧）村（１）、石湖桥、双下；凤湖新旧村（２）、首凤；祥坂后洋、凤湖新村等５个片区。
安置房标准户型的建筑面积分别为：４５㎡、６０㎡、７５㎡、９０㎡、１０５㎡、１２０㎡、１３５㎡。其中１０５㎡、１２０㎡、１３５㎡户型由不大于９０㎡的户型组合而成。
住宅房至少补２６３１元／㎡
私房货币补偿计价方式：该私房按确认的合法建筑面积的房屋货币补偿金额 ＝被拆迁房屋的合法建筑面积×（２６３１ 元／㎡＋被拆迁房屋建筑安装工程单价×成新率）。
经营性用房（店面）按地段的不同，则分为７４７５元／㎡——５０２２元／㎡不等的价格，并加上被拆迁房屋建筑安装工程单价×成新率。
住宅房搬迁补助费６元／㎡
此外，还有搬迁补助费、临时安置补助费等其他补偿，搬迁补助费按确认的合法建筑面积，住宅每平方米６元，非住宅每平方米１０元。选择房屋产权调换安置的，将给予２倍搬迁补助费。
临时安置补助费实行就地就近安置的，按确认的合法建筑面积每月补助费标准为住宅８元／㎡，原被拆迁房屋建筑面积低于３０平方米的按３０平方米计算。此外还有有线电视拆迁和已装电话补助等。
越早搬迁奖励越多
拆迁还将分不同的协商期实施奖励，第一协商期为８月３０日至１０月２日，凡在８月３０日至９月１０日内签订拆迁补偿安置协议的，以产权证为单位每户另给予３０００元奖励。
此外，还有第二协商期，凡不按协商期限搬迁或阻碍依法拆迁的，将取消一切优惠奖励，并由拆迁人向福州市拆迁主管部门申请裁决，经裁决拒不搬迁的被拆迁人，拆迁人向公证机关办理证据保全后可依法申请强制搬迁。