关店裁员止亏损 二手房中介不好过

　　据悉，平均来讲，一个店铺的成本大约为每个月12万元，这意味着每个月至少要成交2个单位才能够保本。目前深圳市场上有几千个地产中介店铺，而这几个月二手房的月成交量只有一、两千套，因此很多店铺出现了亏损。”

　　于是，关店成了止亏的首选方式。但是大举关店并没有缓解经营压力，尚存店铺人气仍旧十分冷清。深圳关内新洲区及景田片区的中联地产、美联物业、中原地产、21世纪不动产等多家地产中介生意仍然冷清。记者观察发现，这些店铺不仅客人寥寥无几，就连中介人员也少了很多。

　　记者在景田区一家门店看到，里面分两排整齐排放着十多台电脑，然而却只有前排的两个业务员。“近段时间，业务量挺少的，这个门店里面只有三个人，还有一个出去接待客户了。这么多电脑主要是应对年底和春节后，业务员比较多的时候用的，那时候还可能出现不够用的情况。”前排靠里的业务员王先生说道。

　　记者同时也发现，紧靠着该门店的是21世纪不动产的门店，也该门店目前大门紧闭。透过窗户望进去，里面空空荡荡。王先生告诉记者，这间店已经关了一个多月了。“本来低迷的楼市就极大地打击了我们的从业信心，现在又搞大规模的关店裁员，闹得人心惶惶。已经有很多人失业了，而现在能买房的人越来越少，如果市场得不到好转，公司还是亏本的话，肯定是要继续关店裁员的。做完这个月，我就辞职，每天要打一两百个的电话，一个月一个店却只有一两单的业务。没收入，什么坚持都是假的。”王先生无奈地说道。

　　薪酬从1万降到1千 不离职都难

　　收入锐减，靠底薪生活，用业内人士的话来说是“生存尊严都受到挑战”。这使得不少中介从业人员纷纷转行另谋职业。在走访过程中，记者也采访到一位刚刚转行的经纪人黄先生。

　　事实上，从去年开始，记者就曾接到新洲片区地产中介黄先生介绍房源的电话，然后从今年8月份之后，黄先生拨打的电话次数越来越高，一直到本月初才开始没有电话“骚扰”。昨日，记者拨通了黄先生的电话。

　　据黄先生介绍，他也算本土化的外地人，因为父母在深圳做生意，93年刚5岁的他就来到深圳，到现在已经18年了，而从事中介行业则是去年的事情，到现在接近一年半时间，不过由于中介行业流动性特别大，自己也算比较资深的员工，也积累了一定的人脉圈子，工作了一年后不用像前期电话营销那样去开发客户，会通过朋友介绍或者同事开发，直接去与客户洽谈。

　　然而今年下半年以来，二手房楼市几乎进入了寒冬，交易量每况愈下。“10月份之后我连一单都没签到，你也知道我们收入都是底薪加提成的，没有业绩就只能拿底薪，去年平均月薪过万，但离职前两月，我到手的只有1000多元。这点钱甚至达不到深圳的最低工资标准，让我情何以堪啊！”黄先生带着自嘲口吻苦笑道。

　　据他介绍，按照店里的指标，他们每个礼拜必须联系到100处新房源，每天完成一组带看，即带一个客户看他想看的所有房源，而如果无法完成相应任务，公司则会扣发一部分工资。这也是他们为何连底薪的全额都无法拿到的原因。

　　一位房产经纪人透露，目前房产经纪人的收入主要靠提成，一两个月没生意还能维持，四五个月甚至半年没收入，就没法再坚持了。业内人士分析，如果楼市成交持续下降的话，预计未来关闭的门店还会继续增多，相应的，房产经纪人的离职率也会持续上升。未来店面缩减、人员流失等困境将越发严重。