作为第一部针对房产中介行业的全国性法律法规，《房地产经纪管理办法》将在4月1日正式施行。记者从厦门房地产中介行业协会了解到，眼下厦门房产中介人员仅有不到三成具有相关从业证书。该《办法》的实施无疑给该行业戴上了紧箍咒。

　　根据《办法》规定，未来将强化经营规模与证照方面的监管，提高准入门槛；除对中介人员资质的要求以外，办法还对明确告知、明码标价等中介行为进行了规范。同时，房产经纪经营场所要公示执照、收费项目、合同内容等，经纪佣金也要“明码标价”。

　　据了解，随着近几年房地产行业的蓬勃发展，厦门房产中介越开越多。记者调查发现，这些房产中介公司，不少都是“夫妻店”，从繁华的街头到偏远的角落都有他们的身影。业内人士告诉记者，造成“夫妻店”扎堆的原因之一，是该行业准入门槛较低。据悉，开一家房产中介只需3万元就可注册，而对于中介机构的负责人和从业人员也没有限制性的资格要求。这就导致了房地产经纪队伍鱼龙混杂。

　　“另外，厦门岛内市场有限，但中介繁多，尤其在楼市调控重拳频出的氛围下，抢食成了重点。”厦门美居房产中介李经理告诉记者，有些中介机构为争夺客源，经常会采取压低收费、虚假承诺、协助交易当事人签订阴阳合同等，严重扰乱了市场秩序。出台《房地产经纪管理办法》，对于规范这一市场尤为重要。

　　不过，《办法》虽好，但是，由于不少政策中都没有规定细则，以及具体操作的方式与惩罚规定，因此，对于其实施效果，业内人士均持保留态度。

　　厦门大学金融系副教授陈善昂坦言，该《办法》的实施，无疑会对整顿风气、规范市场起到一定作用。但要根治这类问题，还必须从提升从业人员整体素质、完善相关法规及加强执行力度上着手，这是一个长期的过程。社区楼总编辑程凌虚表示，该《办法》要切实起作用，除了在细则上需全面考虑，还需相关部门加大执行监管力度。